Installation de climatisation à Goussainville (95190)

Le bâti de Goussainville, et ce qu'il implique

58 % de maisons — environ 6 000, l'un des plus gros parcs pavillonnaires de l'est du département — et un parc d'après-guerre : 33 % des années 1946-1970, 28 % des années 1971-1990. 28 % de logements sociaux. Le Vieux-Pays, sous les pistes, s'est vidé ; la ville s'est reconstruite autour de la gare.

Le plan d'exposition au bruit impose une isolation phonique renforcée : à Goussainville, on ferme les fenêtres, et la climatisation répond à cette contrainte avant tout. Les pavillons d'après-guerre, sur parcelles régulières, permettent un groupe au sol.

Le parc à Goussainville, période par période

Le recensement 2023 date les résidences principales ainsi : 33 % entre 1946 et 1970, 28 % entre 1971 et 1990, 16 % entre 1991 et 2005, 12 % depuis 2006 et 10 % avant 1946. Pour les maisons, les 1 427 DPE datés établis depuis 2021 disent comment chaque époque se comporte.

Entre 1946 et 1970 — 33 % des logements, la période dominante

Parpaing ou béton, isolation absente à l'origine : le bâti le plus sensible à la chaleur, qui restitue le soir le soleil de la journée ; les 534 DPE de maisons de 1948 à 1974 établis ici jugent leur confort d'été insuffisant dans 55 % des cas.

Entre 1971 et 1990 — 28 % des logements

Le pavillonnaire de lotissement, avec ses premières isolations et ses chambres sous les rampants : le terrain du bi-split séjour + chambre ; les 159 DPE de maisons de 1975 à 1988 établis ici jugent leur confort d'été insuffisant dans 62 % des cas.

Entre 1991 et 2005 — 16 % des logements

Isolation correcte et double vitrage : des puissances modestes, souvent un mono-split pour tout un niveau ; les 206 DPE de maisons de 1989 à 2005 établis ici jugent leur confort d'été insuffisant dans 68 % des cas, nettement plus que l'ensemble des maisons de la commune (56 %).

Maisons, appartements, copropriétés à Goussainville

Maisons et appartements se partagent le parc, environ 6 000 maisons pour 3 900 appartements : groupe au sol en pavillon, accord de l'assemblée générale en copropriété, dont nous préparons le dossier. 28 % des logements sont sociaux — l'installation individuelle y dépend du bailleur — et 54 % des ménages sont propriétaires : ce sont eux qui décident d'un tel équipement.

Le chauffage en place à Goussainville, et ce qu'il dit de la climatisation

Sur 10 379 résidences principales, environ 3 300 sont chauffées à l'électricité (32 %) : pour elles, une climatisation réversible devient le chauffage principal, à un coût d'usage nettement inférieur à celui des convecteurs — c'est souvent l'argument qui décide. Au gaz — 59 %, soit environ 6 100 logements —, elle se prend d'abord pour l'été, puis en appoint aux demi-saisons, chaudière éteinte.

Ce que disent les DPE à Goussainville : le confort d'été

Depuis juillet 2021, 5 354 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Goussainville — 1 456 pour des maisons, 3 781 pour des appartements —, et chacun note le confort d'été du logement, bon, moyen ou insuffisant, selon la toiture, les protections solaires, l'inertie et le caractère traversant.

Pour les maisons, le verdict est net : 56 % des DPE renseignés jugent le confort d'été insuffisant — dans la moyenne des maisons du Val-d'Oise (56 %) —, 33 % moyen et 11 % bon. Soit 765 maisons sur 1 356, plus d'une sur deux, jugées trop chaudes l'été par leur propre diagnostic : le 19e plus bas des 40 communes que couvre ce site.

Les appartements, protégés par les logements qui les entourent, s'en sortent mieux : 31 % d'insuffisants sur 1 104 DPE renseignés, contre 56 % pour les maisons — en immeuble, ce sont d'abord les derniers étages, sous le toit, qui chauffent. Ils font 61 m² en moyenne — un bi-split séjour + chambre est le cas courant — et 0 % mentionnent déjà une climatisation.

37 % des maisons diagnostiquées à Goussainville se chauffent à l'électricité, comme 21 % des appartements, pour un chauffage que leur DPE estime à 1 340 € par an en médiane : pour elles, une climatisation réversible fait aussi le chauffage, en consommant trois à quatre fois moins qu'un convecteur pour la même chaleur — c'est souvent ce qui décide.

Les maisons diagnostiquées à Goussainville font en moyenne 89 m² — à cette taille, un bi-split couvre l'essentiel de la maison — et 6 % d'entre elles mentionnent déjà un système de climatisation dans leur DPE, dans la moyenne des maisons du Val-d'Oise (7 %).

Ces 5 354 DPE portent sur des logements vendus, loués ou rénovés depuis 2021 : ils éclairent le parc de Goussainville sans le recenser — la visite technique juge votre logement, pas la moyenne.

Ce que nous vérifions à la visite à Goussainville

À Goussainville, la visite technique — gratuite — confirme le prix de l'estimation et porte d'abord sur 3 points ; les règles d'urbanisme, elles, sont sur la page du secteur Roissy Pays de France.

• La toiture et les combles — 56 % des maisons diagnostiquées ici ont un confort d'été insuffisant, et c'est par le haut que la chaleur entre : la puissance des pièces sous toiture se calcule en conséquence.
• Le tableau électrique — 32 % des logements sont chauffés à l'électricité, sur des tableaux souvent chargés : une ligne dédiée est parfois à créer, et figure alors sur le devis.
• L'emplacement du groupe — 58 % des logements sont des maisons : le groupe se pose au sol, à distance des chambres, les vôtres comme celles des voisins.

Le prix à Goussainville

Goussainville compte environ 6 000 maisons et 3 900 appartements : pour une maison, le bi-split séjour + chambre revient à 3 590 € TTC ; pour un appartement, un mono-split à 2 490 €, une fois l'accord de copropriété obtenu ; jusqu'à 5 490 € pour un quadri-split — matériel et pose compris, aux mêmes prix que partout dans le Val-d'Oise. Pour une maison de 89 m², la surface moyenne des maisons diagnostiquées ici, un tri-split à 4 490 € climatise le séjour et deux chambres.

Nos délais à Goussainville

Trente minutes depuis Ermont. Goussainville est à 16 km d'Ermont à vol d'oiseau.

Autour de Goussainville

Nous intervenons dans toute l'intercommunalité Roissy Pays de France — Le Thillay, Fontenay-en-Parisis, Bouqueval, Louvres, Vaudherland, Le Plessis-Gassot… — et dans l'ensemble du Val-d'Oise, en climatisation comme en pompe à chaleur à Goussainville, et en dépannage quand une climatisation tombe en panne.

Les communes les plus proches de Goussainville, à vol d'oiseau : Le Thillay (2,6 km), Fontenay-en-Parisis (2,9 km), Bouqueval (3,0 km), Louvres (3,1 km) et Vaudherland (3,2 km).

Chez les voisins qui ont leur page, la part de maisons diagnostiquées au confort d'été insuffisant est de 49 % à Louvres, 39 % à Gonesse et 51 % à Écouen, contre 56 % ici.

Questions fréquentes — Goussainville

Ma maison de Goussainville a été isolée phoniquement à cause de l'aéroport : est-ce que ça change le dimensionnement de la climatisation ?

Oui, dans le bon sens : l'isolation phonique isole aussi thermiquement, la chaleur entre moins vite et le froid tient mieux. On dimensionne un peu plus bas qu'une maison équivalente non traitée. La visite le vérifie.

Le DPE de ma maison à Goussainville indique un confort d'été insuffisant : la climatisation est-elle la seule solution ?

C'est le cas de 56 % des maisons diagnostiquées à Goussainville depuis 2021 : volets fermés le jour, toiture isolée et brasseur d'air améliorent l'indicateur, et la climatisation réversible règle la question — en chauffant aussi l'hiver.

Intervenez-vous aussi autour de Goussainville ?

Oui, dans toute l'intercommunalité Roissy Pays de France — notamment Le Thillay, Fontenay-en-Parisis, Bouqueval, Louvres, Vaudherland — et dans l'ensemble du Val-d'Oise. Trente minutes depuis Ermont.