Installation de pompe à chaleur à Magny-en-Vexin (95420)

Le bâti de Magny-en-Vexin, et ce qu'il implique

58 % de maisons et — surprise pour un bourg du Vexin — 29 % de logements sociaux, dans des petits collectifs d'après-guerre. Un centre ancien, 23 % du parc d'avant 1946, et des lotissements des années 1971-1990 (34 %). L'électricité chauffe 46 % des logements, le gaz 40 %, le fioul 6 %, le bois 7 %.

Magny est la seule commune de l'ouest du Vexin desservie par le gaz : les 40 % au gaz et les 6 % au fioul, avec radiateurs, sont les projets de pompe à chaleur air/eau — le fioul étant le mieux aidé. Les 46 % à l'électricité relèvent de la climatisation réversible.

Le parc à Magny-en-Vexin, période par période

Le recensement 2023 date les résidences principales ainsi : 34 % entre 1971 et 1990, 23 % avant 1946, 15 % entre 1946 et 1970, 12 % entre 1991 et 2005 et 12 % depuis 2006. Pour les maisons, les 498 DPE datés établis depuis 2021 disent comment chaque époque se comporte.

Entre 1971 et 1990 — 34 % des logements, la période dominante

Une première isolation et des radiateurs acier ou fonte : les meilleurs candidats au remplacement d'une chaudière, en moyenne température ; les 110 DPE de maisons de 1975 à 1988 établis ici en classent 14 % en F ou G.

Avant 1946 — 23 % des logements

Des murs pleins sans isolation d'origine et des radiateurs en fonte généreux : une pompe à chaleur haute température, ou une isolation des combles d'abord ; les 159 DPE de maisons d'avant 1948 établis ici en classent 30 % en F ou G, nettement plus que l'ensemble des maisons de la commune (17 %).

Entre 1946 et 1970 — 15 % des logements

L'isolation y manque le plus — combles nus, murs non isolés : on regarde les combles avant de dimensionner ; les 63 DPE de maisons de 1948 à 1974 établis ici en classent 38 % en F ou G, nettement plus que l'ensemble des maisons de la commune (17 %).

Maisons, appartements, copropriétés à Magny-en-Vexin

Maisons et appartements se partagent le parc, environ 1 400 maisons pour 1 000 appartements : les chaudières à remplacer sont surtout dans les maisons, parfois en copropriété avec l'accord de l'assemblée générale. 29 % des logements sont sociaux — l'installation individuelle y dépend du bailleur — et 50 % des ménages sont propriétaires : ce sont eux qui décident d'un tel équipement.

Le chauffage en place à Magny-en-Vexin, et ce qu'il dit de la pompe à chaleur

Sur 2 493 résidences principales, environ 1 000 sont chauffées au gaz (40 %) et environ 150 au fioul (6 %) : ce sont les logements équipés d'un circuit d'eau et de radiateurs, donc les candidats au remplacement de chaudière par une pompe à chaleur air/eau. Le fioul est devenu résiduel (6 %) mais représente encore environ 150 chaudières, souvent dans les maisons les plus anciennes. À l'électricité — 46 %, soit environ 1 100 logements —, pas de circuit d'eau : la solution s'y appelle pompe à chaleur air/air, c'est-à-dire climatisation réversible.

Ce que disent les DPE à Magny-en-Vexin : étiquettes et chauffage

Depuis juillet 2021, 1 592 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Magny-en-Vexin — 508 pour des maisons, 1 035 pour des appartements.

Chez les maisons, 17 % sont classées F ou G — des passoires énergétiques —, dans la moyenne des maisons du Val-d'Oise (20 %) et le 14e plus bas des 40 communes que couvre ce site ; 18 % sont en E et 65 % de A à D. Ces 87 passoires sont celles que visent en priorité les aides à la rénovation, et celles où un remplacement de chaudière accompagné d'isolation change le plus la facture.

Côté chauffage, les maisons diagnostiquées se partagent entre le gaz (41 %), l'électricité (46 %) et le fioul (9 %, soit 45 maisons), le bois comptant pour 4 %. Les 50 % au gaz ou au fioul ont déjà un circuit d'eau et des radiateurs : ce sont les candidates au remplacement par une pompe à chaleur air/eau.

Le DPE estime aussi le coût annuel du chauffage, à usage conventionnel : 1 310 € en médiane pour une maison de Magny-en-Vexin et, selon l'énergie, 2 770 € au fioul, 1 170 € au gaz et 1 250 € à l'électricité — c'est sur cette facture que se mesure le gain d'une pompe à chaleur, qui restitue trois à quatre fois l'électricité qu'elle consomme.

En appartement, le réseau de chaleur urbain est marginal (0 %) et le gaz pèse 62 % : une chaudière gaz propre à l'appartement peut laisser place à une pompe à chaleur, avec l'accord de la copropriété pour le groupe extérieur.

Pour un propriétaire bailleur, le calendrier de la loi Climat et résilience — location interdite en G depuis 2025, en F en 2028, en E en 2034 — concerne à Magny-en-Vexin 35 % des maisons et 32 % des appartements diagnostiqués.

Ces 1 592 DPE portent sur des logements vendus, loués ou rénovés depuis 2021 : ils éclairent le parc de Magny-en-Vexin sans le recenser — le bilan thermique juge votre logement, pas la moyenne.

Ce que le bilan thermique regarde à Magny-en-Vexin

Avant tout devis de pompe à chaleur, une visite avec bilan thermique ; à Magny-en-Vexin, elle porte d'abord sur 5 points :

• Les radiateurs — 45 % des maisons diagnostiquées de Magny-en-Vexin datent d'avant 1975, souvent avec des radiateurs en fonte : leur taille décide entre une machine basse ou haute température.
• L'isolation, combles d'abord — 17 % des maisons diagnostiquées sont en F ou G : isoler avant de dimensionner évite une machine trop puissante, qui coûte plus et tourne moins bien.
• La cuve de fioul — 45 maisons diagnostiquées ici sont encore au fioul : neutralisation ou retrait par une entreprise agréée, sur une ligne du devis.
• La facture actuelle — le DPE estime ici le chauffage d'une maison à 1 310 € par an en médiane : c'est à partir de vos factures réelles que nous chiffrons le gain.
• L'emplacement du groupe — 58 % des logements de Magny-en-Vexin sont des maisons, où le groupe tourne l'hiver et la nuit : on le place d'abord pour le bruit, le vôtre et celui des voisins.

Pour des maisons de 95 m² en moyenne, la puissance se calcule sur les déperditions mesurées, pas sur la surface : le détail des machines est sur la page pompe à chaleur, les fourchettes de prix sur la page prix d'une pompe à chaleur, l'urbanisme sur la page Vexin-Val de Seine, les aides — calculées sur votre dossier, jamais avant — sur la page installateur RGE QualiPAC.

Nos délais à Magny-en-Vexin

Quarante-cinq à cinquante minutes depuis Ermont. Magny-en-Vexin est à 38 km d'Ermont à vol d'oiseau.

Autour de Magny-en-Vexin

Nous intervenons dans toute l'intercommunalité Vexin-Val de Seine — Charmont, Saint-Gervais, Hodent, Banthelu, La Chapelle-en-Vexin, Maudétour-en-Vexin… — et dans l'ensemble du Val-d'Oise, en pompe à chaleur comme en climatisation à Magny-en-Vexin, et en dépannage quand une pompe à chaleur s'arrête.

Les communes les plus proches de Magny-en-Vexin, à vol d'oiseau : Charmont (2,8 km), Saint-Gervais (3,5 km), Hodent (3,8 km), Nucourt (3,8 km) et Banthelu (4,1 km).

Questions fréquentes — Magny-en-Vexin

Je chauffe au fioul dans un hameau près de Magny : la pompe à chaleur reprend-elle mes radiateurs ?

Oui, sous réserve du bilan thermique — puissance et compatibilité des radiateurs à basse température. Le remplacement d'une chaudière fioul est le mieux aidé, et nous vérifions la puissance électrique disponible, parfois limitée en hameau.

J'ai une chaudière fioul à Magny-en-Vexin : que devient la cuve ?

À Magny-en-Vexin, 45 maisons diagnostiquées depuis 2021 se chauffent encore au fioul : la cuve est vidée, dégazée et neutralisée — ou retirée — par une entreprise agréée, avec certificat, sur une ligne du devis.

Maison ancienne aux murs épais à Magny-en-Vexin : la pompe à chaleur est-elle adaptée ?

À Magny-en-Vexin, 23 % des logements datent d'avant 1946, et 30 % des maisons d'avant 1948 diagnostiquées sont en F ou G : machine haute température sur les radiateurs en fonte, ou isolation des combles d'abord, le bilan thermique chiffrant les deux.

Intervenez-vous aussi autour de Magny-en-Vexin ?

Oui, dans toute l'intercommunalité Vexin-Val de Seine — notamment Charmont, Saint-Gervais, Hodent, Banthelu, La Chapelle-en-Vexin — et dans l'ensemble du Val-d'Oise. Quarante-cinq à cinquante minutes depuis Ermont.