Installation de climatisation à Franconville (95130)

Le bâti de Franconville, et ce qu'il implique

La plus collective des communes voisines : 22 % de maisons — environ 3 600 tout de même — et 41 % du parc construit entre 1971 et 1990. Un pavillonnaire réel — lotissements des années 1930 vers la gare, pavillons vers Sannois et Le Plessis-Bouchard — face à de grands ensembles et copropriétés comme Montédour ou Fontaine-Bertin, et des immeubles plus récents autour du centre commercial.

En pavillon, le cas classique de la vallée. En copropriété — nombreuse à Franconville — le groupe extérieur en balcon ou façade passe par l'assemblée générale, et certaines copropriétés ont déjà un cadre voté : nous nous y conformons et fournissons le descriptif au syndic.

Le parc à Franconville, période par période

Le recensement 2023 date les résidences principales ainsi : 41 % entre 1971 et 1990, 26 % entre 1946 et 1970, 17 % depuis 2006, 8 % entre 1991 et 2005 et 6 % avant 1946. Pour les maisons, les 813 DPE datés établis depuis 2021 disent comment chaque époque se comporte.

Entre 1971 et 1990 — 41 % des logements, la période dominante

Le pavillonnaire de lotissement, avec ses premières isolations et ses chambres sous les rampants : le terrain du bi-split séjour + chambre ; les 177 DPE de maisons de 1975 à 1988 établis ici jugent leur confort d'été insuffisant dans 47 % des cas, nettement moins que l'ensemble des maisons de la commune (59 %).

Entre 1946 et 1970 — 26 % des logements

Parpaing ou béton, isolation absente à l'origine : le bâti le plus sensible à la chaleur, qui restitue le soir le soleil de la journée ; les 256 DPE de maisons de 1948 à 1974 établis ici jugent leur confort d'été insuffisant dans 57 % des cas.

Depuis 2006 — 17 % des logements

RT 2005, RT 2012, RE 2020 : des logements bien isolés, qui gardent aussi la chaleur l'été faute de pouvoir l'évacuer.

Maisons, appartements, copropriétés à Franconville

Surtout une commune d'appartements, environ 12 500 pour 3 600 maisons : en copropriété, la pose se prépare avec l'assemblée générale, parfois dans un cadre déjà voté ; en maison, groupe au sol et pose en une journée. 18 % des logements sont sociaux — l'installation individuelle y dépend du bailleur — et 57 % des ménages sont propriétaires : ce sont eux qui décident d'un tel équipement.

Le chauffage en place à Franconville, et ce qu'il dit de la climatisation

Sur 16 277 résidences principales, environ 3 400 sont chauffées à l'électricité (21 %) : pour elles, une climatisation réversible devient le chauffage principal, à un coût d'usage nettement inférieur à celui des convecteurs — c'est souvent l'argument qui décide. Au gaz — 72 %, soit environ 11 700 logements —, elle se prend d'abord pour l'été, puis en appoint aux demi-saisons, chaudière éteinte.

Ce que disent les DPE à Franconville : le confort d'été

Depuis juillet 2021, 8 564 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Franconville — 838 pour des maisons, 7 550 pour des appartements —, et chacun note le confort d'été du logement, bon, moyen ou insuffisant, selon la toiture, les protections solaires, l'inertie et le caractère traversant.

Pour les maisons, le verdict est net : 59 % des DPE renseignés jugent le confort d'été insuffisant — dans la moyenne des maisons du Val-d'Oise (56 %) —, 28 % moyen et 13 % bon. Soit 459 maisons sur 782, plus d'une sur deux, jugées trop chaudes l'été par leur propre diagnostic : le 17e taux le plus élevé des 40 communes que couvre ce site.

Les appartements, protégés par les logements qui les entourent, s'en sortent mieux : 37 % d'insuffisants sur 4 260 DPE renseignés, contre 59 % pour les maisons — en immeuble, ce sont d'abord les derniers étages, sous le toit, qui chauffent. Ils font 61 m² en moyenne — un bi-split séjour + chambre est le cas courant — et 0 % mentionnent déjà une climatisation.

36 % des maisons diagnostiquées à Franconville se chauffent à l'électricité, comme 13 % des appartements, pour un chauffage que leur DPE estime à 1 470 € par an en médiane : pour elles, une climatisation réversible fait aussi le chauffage, en consommant trois à quatre fois moins qu'un convecteur pour la même chaleur — c'est souvent ce qui décide.

Les maisons diagnostiquées à Franconville font en moyenne 101 m² — à cette taille, un bi-split traite le séjour et une chambre, un tri-split tout l'étage de nuit — et 8 % d'entre elles mentionnent déjà un système de climatisation dans leur DPE, dans la moyenne des maisons du Val-d'Oise (7 %).

Ces 8 564 DPE portent sur des logements vendus, loués ou rénovés depuis 2021 : ils éclairent le parc de Franconville sans le recenser — la visite technique juge votre logement, pas la moyenne.

Ce que nous vérifions à la visite à Franconville

À Franconville, la visite technique — gratuite — confirme le prix de l'estimation et porte d'abord sur 2 points ; les règles d'urbanisme, elles, sont sur la page du secteur Val Parisis.

• La toiture et les combles — 59 % des maisons diagnostiquées ici ont un confort d'été insuffisant, et c'est par le haut que la chaleur entre : la puissance des pièces sous toiture se calcule en conséquence.
• La copropriété — 77 % des logements de Franconville sont des appartements : nous lisons le règlement, repérons l'emplacement admissible du groupe et préparons le dossier d'assemblée générale.

Le prix à Franconville

Franconville compte environ 3 600 maisons et 12 500 appartements : pour une maison, le bi-split séjour + chambre revient à 3 590 € TTC ; pour un appartement, un mono-split à 2 490 €, une fois l'accord de copropriété obtenu ; jusqu'à 5 490 € pour un quadri-split — matériel et pose compris, aux mêmes prix que partout dans le Val-d'Oise. Pour une maison de 101 m², la surface moyenne des maisons diagnostiquées ici, un tri-split à 4 490 € climatise le séjour et deux chambres.

Nos délais à Franconville

Moins de dix minutes depuis Ermont. Franconville est à 2,5 km d'Ermont à vol d'oiseau.

Autour de Franconville

Nous intervenons dans toute l'intercommunalité Val Parisis — Le Plessis-Bouchard, Montigny-lès-Cormeilles, Ermont, Cormeilles-en-Parisis, Sannois, Beauchamp… — et dans l'ensemble du Val-d'Oise, en climatisation comme en pompe à chaleur à Franconville, et en dépannage quand une climatisation tombe en panne.

Les communes les plus proches de Franconville, à vol d'oiseau : Le Plessis-Bouchard (1,8 km), Montigny-lès-Cormeilles (2,3 km), Ermont (2,5 km), Cormeilles-en-Parisis (2,6 km) et Sannois (2,6 km).

Chez les voisins qui ont leur page, la part de maisons diagnostiquées au confort d'été insuffisant est de 45 % au Plessis-Bouchard, 57 % à Montigny-lès-Cormeilles et 65 % à Ermont, contre 59 % ici.

Questions fréquentes — Franconville

Je suis en copropriété à Franconville : que dois-je obtenir avant d'installer ?

L'accord de l'assemblée générale pour le groupe extérieur, sur la base d'un descriptif — modèle, dimensions, niveau sonore, fixation — que nous fournissons. Si la copropriété a déjà voté un emplacement type, nous le suivons.

En appartement à Franconville, que faut-il obtenir avant de poser une climatisation ?

À Franconville, 77 % des logements sont des appartements, et 37 % des appartements diagnostiqués ont un confort d'été insuffisant : il faut l'accord de l'assemblée générale pour le groupe extérieur, sur un dossier technique que nous préparons, puis un mono-split se pose en une demi-journée.

Le DPE de ma maison à Franconville indique un confort d'été insuffisant : la climatisation est-elle la seule solution ?

C'est le cas de 59 % des maisons diagnostiquées à Franconville depuis 2021 : volets fermés le jour, toiture isolée et brasseur d'air améliorent l'indicateur, et la climatisation réversible règle la question — en chauffant aussi l'hiver.

Intervenez-vous aussi autour de Franconville ?

Oui, dans toute l'intercommunalité Val Parisis — notamment Le Plessis-Bouchard, Montigny-lès-Cormeilles, Ermont, Cormeilles-en-Parisis, Sannois — et dans l'ensemble du Val-d'Oise. Moins de dix minutes depuis Ermont.